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批了!千赢娱乐登录汽车总站旁将建150米高住宅楼

2019年09月11日 07:28 0人参与  0条评论

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批后公告显示FT-55(F01-04地块)建筑限高为150米

  千赢娱乐登录阳光网讯 近日,千赢娱乐登录市自然资源局官网公布了万江区中部片区控规调整的批后公告(以下简称“批后公告”),主要涉及到万江中部片区南部FT-55(F01-04地块),该地块位总用地面积约26658㎡。

  记者了解到,该地块属于二类居住用地,位于万江万道路与四环路立交旁,临近千赢娱乐登录市汽车总站,曾计划在2018年8月15日挂牌出让,但因当时轨道1号线汽车总站站点规划拟进行重大调整,为配合做好轨道1号线规划站点调整的相关工作,及避免该宗地成交后面临轨道站点和控制线调整的影响,该地块于去年8月6日被万江街道办事处申请中止出让。时隔半年后,于今年4月11日,市自然资源局在其官网发布该地块的控规调整批前公示,如今终于传出了审批通过后的规划方案内容,同时也意味着该地块距离重新挂牌入市又更进一步。

  批后公告信息显示,F01-04地块容积率由原控规2.0提高至3.5,建筑限高由100米提高至150米,地块配建车位提高到至少976个。同时在道路方面也做了调整,梳理F01—04地块南侧道路,使内环南路与车站南路顺接;将F01-04地块南侧道路调整为12米的支路,供地块组织机动车出入。另外,根据道路调整方案并结合征地红线,调整相关地块用地边界。

  批后公告还透露,由于控规的调整,该地块用地面积也由原来的26658㎡增加至27872㎡,建筑密度上限为25%,绿化率下限为35%,由于容积率的提升,建筑面积上限也增加至97552㎡,未来居住人口预计将达到2601人。

  业内人士分析称,由于千赢娱乐登录城区楼市起步早,加上土地开发利用强度高,未来可开发商住地日益减少,加上城区人口基数庞大,市场供不应求态势日益突出,因此城区楼市普遍被开发商看好,如今地铁一号线汽车总站站点位置已经确定,该地块距离站点只有约600米,属于地铁物业且位于中心城区,周边不仅居住氛围浓厚,集中了金地外滩8号、北大资源御湾、葡萄庄园、阳光海岸等大型楼盘;配套也相当丰富,汇聚了华南MALL商圈、家汇生活广场、汽车总站、滨江体育公园、千赢娱乐登录市文化馆、东江之星综合体等配套,更重要的是地块总建筑面积大幅提升了,意味着可售面积也随之加大,再次挂牌时出让条件或将更严苛。

来源:千赢娱乐登录阳光网    编辑:付勇辉关键词:
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