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    150米高住宅楼、近千个车位...千赢娱乐登录这块地将有大调整!

    2019年09月11日 14:42 0人参与  0条评论

      近日

      市自然资源局官网公布了

      万江区中部片区控规调整的批后公告

      千赢娱乐登录汽车总站旁

      将建150米高住宅楼

      车位增加至近千个

      该地块主要涉及到万江中部片区

      南部FT-55(F01-04地块)

      总用地面积约26658㎡

      该地块属于二类居住用地

      位于万江万道路与四环路立交旁

      临近千赢娱乐登录市汽车总站

      该地块曾计划在2018年8月15日挂牌出让,但因当时轨道1号线汽车总站站点规划拟进行重大调整,为配合做好轨道1号线规划站点调整的相关工作,及避免该宗地成交后面临轨道站点和控制线调整的影响,该地块于去年8月6日被万江街道办事处申请中止出让。

      时隔半年后,于今年4月11日,市自然资源局在其官网发布该地块的控规调整批前公示,如今终于传出了审批通过后的规划方案内容,同时也意味着该地块距离重新挂牌入市又更进一步。

      批后公告信息显示

      F01-04地块容积率

      由原控规2.0提高至3.5

      建筑限高由100米提高至150米

      地块配建车位提高到至少976个

      同时在道路方面也做了调整

      梳理F01—04地块南侧道路

      使内环南路与车站南路顺接

      将F01-04地块南侧道路调整为12米的支路

      供地块组织机动车出入

      (放大查看)

      由于控规的调整

      该地块用地面积也由原来的

      26658㎡增加至27872㎡

      建筑密度上限为25%

      绿化率下限为35%

      由于容积率的提升

      建筑面积上限也增加至97552㎡

      未来居住人口预计将达到2601人

      业内人士分析称,由于千赢娱乐登录城区楼市起步早,加上土地开发利用强度高,未来可开发商住地日益减少,加上城区人口基数庞大,市场供不应求态势日益突出,因此城区楼市普遍被开发商看好。

      如今地铁一号线汽车总站站点位置已经确定,该地块距离站点只有约600米,属于地铁物业且位于中心城区,周边不仅居住氛围浓厚,集中了金地外滩8号、北大资源御湾、葡萄庄园、阳光海岸等大型楼盘;配套也相当丰富,汇聚了华南MALL商圈、家汇生活广场、汽车总站、滨江体育公园、千赢娱乐登录市文化馆、东江之星综合体等配套,更重要的是地块总建筑面积大幅提升了,意味着可售面积也随之加大,再次挂牌时出让条件或将更严苛。


    来源:千赢娱乐登录日报    编辑:黄佩玲关键词:自然资源;汽车总站;调整;出让;地块
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